Location - Appartements-Lofts - Troyes - 10000

Ville: Troyes
Loyer mensuel : 773€ charges comprises
- dont charges locatives : 48.00€
Dépôt de garantie : 725.00€
Honoraires agence TTC charge du locataire : 531.00 € H.A.I.
- dont état des lieux : 144.00€

Surface habitable m²: 48
Nombre de chambres: 2
Nombre de pièces: 3

Descriptif: COUP DE COEUR - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT
En location : nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 48 m² à Troyes (10000). Cet appartement, avec une exposition sud-ouest, donne sur un jardin. Il est disposé comme suit : une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. Ce T3 bénéficie d'un chauffage électrique.

Un jardin de 30 m² et une terrasse de 3 m² viennent compléter cet appartement, un gain de confort et d'espace bienvenu.

Il est situé dans un petit immeuble du début du XXe siècle de deux étages. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Un interphone assure un accès sécurisé.

Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve la gare Troyes à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A26 et A5 et la nationale N77 sont accessibles à moins de 9 km. Le cinéma Cgr Troyes vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation, un théâtre et un conservatoire. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, trois bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. Enfin, le marché Place du marché anime le quartier.

Cet appartement sera disponible à partir du 20 mars.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Rare Troyes, prox tous commerces, CHARMANT F3 (possible meubles), dans petit immeuble privé, en Rez-de jardin avec terrasse et JARDINET PRIVATIF, entrée placard, agréable séjour avec cuisine usa aménagée et équipée, avec four et plaque induction + réfrigérateur avec congélateur, (table, chaises, buffets, commode, canapé), 2 chambres aménagées et équipée placards, belle salle d'eau avec paroies + machine à laver, wc, sèche-serviettes, chauf. élect., 2 cabanons, parking gratuit au pied. LIBRE le 20/03/2024 - LOYER 725 e HC - Charges 48 e (2 pers + 10€/pers suppl.)- Honoraires d'agence 531,30 e - DEPOT DE GARANTIE 725 e - Classe énergie F - IDEAL 2 ETUDIANTS CO-LOCATION ! (statut bail 'non meublé, meubles mis à disposition à titre gratuit, à la demande)

Loyer de base 725.00 €/mois. Provision sur charges 48 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 725 €. Honoraires de 531 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € pour l'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 977.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-09-2008. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37753zcv/148/MvqgY/tarif_2023_2024_complet_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour compléter vos critères de sélection, pour une meilleure sélection, par téléphone, ou mail !

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