786 € charges comprises
Troyes
Descriptif: Découvrez un Appartement Triplex d'Exception
Une élégance contemporaine et un espace de vie optimisé pour le confort moderne
Imaginez-vous profiter d'un cadre de vie unique où chaque détail est pensé pour votre bien-être...
Un Triplex Rêvé : Lumière, Espace et Confort
Plongez dans l'univers raffiné de cet appartement triplex, une perle rare où chaque mètre carré est optimisé pour offrir une qualité de vie inégalée. Avec ses 68,75 m² de surface habitable et ses 70,61 m² de surface au sol, cet espace généreux vous invite à imaginer une vie où chaque moment est une invitation au bien-être.
Au dernier étage, vous serez saisi par la lumière généreuse qui inonde les pièces grâce à une exposition sud-ouest et des ouvertures en aluminium élégantes. Le séjour de 22,40 m², véritable cœur de l'appartement, est un espace de vie convivial où vous pourrez recevoir vos proches autour de moments chaleureux ou simplement vous détendre dans un cadre apaisant.
À l'étage inférieur, deux chambres lumineuses vous offrent un havre de paix pour des nuits reposantes. Aménageables selon vos envies, elles peuvent accueillir des espaces de travail, des bibliothèques ou même un coin détente. La cuisine américaine, aménagée et fonctionnelle, est le lieu idéal pour préparer des repas gourmands tout en restant en contact avec vos invités. Imaginez les arômes de vos plats préférés se mêler aux conversations animées dans le séjour...
Le triplex, construit en 2012, bénéficie d'une isolation récente qui garantit une température agréable en toutes saisons et des factures énergétiques maîtrisées. L'état intérieur, en bon état, vous permet d'emménager sans délai et de personnaliser votre espace selon vos goûts. La salle d'eau et le WC indépendant, discrets et pratiques, complètent cet agencement pensé pour votre confort au quotidien.
Les Atouts Majeurs de ce TriplexUn espace généreux : 68,75 m² de surface habitable, idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir.
Une lumière naturelle abondante : grâce à une exposition sud-ouest et des ouvertures en aluminium qui apportent chaleur et luminosité.
Un agencement intelligent : séjour spacieux, cuisine américaine ouverte, deux chambres lumineuses et un WC indépendant pour plus de praticité.
Un cadre de vie moderne : isolation récente, état intérieur en bon état et matériaux contemporains pour un confort optimal.
Une terrasse de 15 m² : un espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours, des petits déjeuners ensoleillés ou des soirées entre amis sous les étoiles.
Une bonne isolation : construit en 2012, ce triplex allie qualité de construction et économies d'énergie grâce à une isolation performante, chauffage électrique.
Imaginez Votre Vie dans ce Triplex
Ce triplex n'est pas qu'un simple logement : c'est une invitation à repenser votre manière de vivre. Imaginez-vous, le matin, préparer un café dans votre cuisine américaine tout en profitant de la vue sur votre terrasse. Les week-ends, transformez votre séjour en un espace de convivialité où les rires résonnent et où les souvenirs se créent. Le soir, retirez-vous dans l'une de vos chambres, bercé par le calme de l'appartement, prêt à affronter une nouvelle journée.
La terrasse, orientée sud-ouest, est un véritable atout : un coin de verdure ou un espace minéral selon vos préférences, où vous pourrez cultiver des plantes, installer un salon d'extérieur ou simplement vous détendre avec un bon livre. C'est un lieu de vie à part entière, un prolongement de votre intérieur où chaque instant devient un moment précieux.
Que vous soyez un jeune couple en quête d'un premier nid douillet, une famille cherchant un espace adapté à vos besoins ou un investisseur avisé à la recherche d'un bien locatif attractif, ce triplex saura vous séduire. Non meublé, il vous laisse la liberté de créer un intérieur qui vous ressemble, un espace où chaque détail est une expression de votre personnalité.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce triplex est également un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier proximité des commodités et tranquillité. Que ce soit pour des courses rapides, des balades en plein air ou des sorties culturelles, tout est à portée de main pour enrichir votre quotidien.
LIBRE de suite - LOYER 750 € HC - Charges 36 € - Honoraires d'agence 756,25 €
Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de ce triplex votre chez-vous. Contactez dès aujourd'hui Sébastien Immobilier pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.
Prendre rendez-vous pour une visite
Agence Sébastien Immobilier - Votre partenaire pour trouver le bien de vos rêves
Contactez-nous au 01 23 45 67 89 ou par email à contact@sebastien-immobilier.fr
Honoraires de 756,25 € TTC à la charge du locataire comprenant 206,25 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750.00 €/mois. Provision sur charges 36 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SEBASTIEN IMMOBILIER : Gérant - Sébastien VIARD
Carte T CPI 10012016000005520
RCP SP 12643.
N'hésitez pas à nous contacter pour compléter vos critères de sélection, pour une meilleure sélection, par téléphone, ou mail !
Date de réalisation du DPE : 12/09/2022
03 25 43 39 0006 82 56 78 02