398 000 €
Pornic
Descriptif: Découvrez cette maison individuelle avec un grand potentiel à rénoverEXCLUSIVITE A Pornic Ste Marie sur Mer, Maison Nantaise A VENDRE T4 (poss. T6) avec un grand potentiel à rénover sur terrain constructible de 840 m² !
Une perle rare à saisir pour les amoureux de projets créatifs et d’espaces lumineux. Son emplacement est capital, au calme, à proximité de la mer à pied et des golfs et tous commerces.
Actuellement composée sur 3 niveaux, 83 m² + combles 40 m² au sol (12 m² Carrez). Un studio indépendant de 24,78 m² en Rdj avec accès indépendant et une grande véranda de 16 m². Au rdc surélevé un F3 avec 2 chambres. Dans les combles 2 pièces mansardées avec un lavabo et fenêtres sur dalle béton, accessibles avec escalier escamotable (possibilité de créer un vrai escalier au-dessus de l'escalier existant).
Possible agrandissement, et surélévation, ou démolition éventuelle pour création de 2 maisons.
Un écrin de verdure pour imaginer votre cocon parfaitImaginez-vous, au petit matin, savourant un café sur votre balcon baigné de lumière, tandis que les premiers rayons du soleil caressent votre jardin de 840 m², un véritable havre de paix où chaque saison offre son spectacle. Cette maison individuelle de 83,80 m², construite en 1977, est une toile blanche qui n’attend que vos idées pour se transformer en un nid douillet ou en un espace de vie moderne et fonctionnel. Elle est idéale pour accueillir famille et amis lors de moments chaleureux ou pour créer un espace de détente propice à la sérénité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La vue sur le jardin depuis chaque pièce principale crée une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Cette maison, avec ses trois niveaux, offre une organisation flexible : le rez-de-chaussée en plain-pied semi est idéal pour un espace de vie ouvert ou pour aménager un bureau, tandis que les étages supérieurs peuvent accueillir des chambres ou un espace détente.
Le potentiel de cette demeure est immense. Son grenier et son sous-sol offrent des possibilités infinies pour créer des espaces supplémentaires, une buanderie, un cellier ou même une salle de loisirs. Imaginez un coin lecture sous les toits, une chambre d’amis indépendante, ou pourquoi pas, un atelier créatif baigné de lumière. La toiture en tuiles mécaniques est en excellent état, garantissant une protection durable contre les intempéries, et l’assainissement conforme vous assure une tranquillité d’esprit totale.
Des atouts qui font la différence Une cuisine aménagée et équipée, prête à l’emploi ou à réinventer selon vos envies culinaires.
Un jardin de 832 m², un espace extérieur généreux où vous pourrez cultiver un potager, installer une aire de jeux ou simplement profiter d’un coin de nature préservé.
2 salles d’eau et 2 WC dont 1 indépendant pour plus de confort au quotidien
Un terrain piscinable, une opportunité unique pour créer votre propre oasis de fraîcheur et de détente.
Une maison, vous laissant libre de choisir votre style et vos meubles pour un intérieur 100% personnalisé.
Une surface habitable de 83,80 m² + combles 12 m² (au sol 40 m² env.) répartie sur trois niveaux, offrant un espace de vie modulable et adapté à tous les modes de vie.
Laissez libre cours à votre imagination
Cette maison est bien plus qu’un simple bâtiment : c’est une aventure à vivre. Que vous soyez un bricoleur passionné, un amateur de design ou simplement à la recherche d’un projet à votre image, ce bien est fait pour vous. Imaginez les soirées d’hiver au coin de la cheminée, les étés à barboter dans votre future piscine, ou les dimanches matin à siroter un thé en regardant vos enfants jouer dans le jardin, aller à la mer à pied à 1km, ou profiter des golfs tout proches. Chaque recoin de cette maison respire la possibilité.
Avec ses trois chambres, cette maison est conçue pour accueillir une famille ou pour devenir un lieu de vie convivial. Le WC indépendant et les deux salles d’eau offrent un confort optimal, tandis que le balcon devient un prolongement naturel de votre intérieur pour des moments de détente en plein air.
L’état actuel de la maison, à rénover, est une aubaine pour ceux qui souhaitent personnaliser chaque détail. Que ce soit pour moderniser les espaces, agrandir une pièce ou simplement rafraîchir la décoration, cette maison vous offre une liberté totale. Et avec un terrain piscinable, avec chalet, vous avez la possibilité de créer un espace extérieur unique, propice à la détente et aux souvenirs inoubliables.
Un cadre de vie idylliqueSituée dans un environnement préservé, cette maison bénéficie d’une exposition sud-ouest qui garantit une lumière naturelle généreuse et des pièces chaleureuses. Le jardin de 840 m² est un véritable écrin de verdure, où vous pourrez cultiver vos plantes préférées, installer un hamac ou organiser des barbecues entre amis. Imaginez les matins ensoleillés où vous sirotez votre café en écoutant le chant des oiseaux, ou les soirées d’été où vous partagez un verre de vin sous les étoiles.
Avec son potentiel de rénovation, cette maison est une opportunité en or pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Que vous rêviez d’une demeure contemporaine, d’une maison chaleureuse et traditionnelle ou d’un espace minimaliste et épuré, tout est possible. Et avec un terrain piscinable, vous avez la chance de pouvoir ajouter une touche de luxe et de détente à votre quotidien.
Proximité des commodités
À quelques minutes à pieds, vous trouverez un supermarché pour vos courses quotidiennes, ainsi qu’une pharmacie et un boulangerie. En voiture, un centre commercial et des restaurants sont accessibles en moins de 10 minutes. Pour les familles, des écoles et un parc public se trouvent également à proximité immédiate.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner vie à votre projet !
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SEBASTIEN IMMOBILIER : Gérant - Sébastien VIARD
Carte T CPI 10012016000005520
RCP SP 12643.
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Date de réalisation du DPE : 22/01/2026
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