Location - Maisons-Villas - Fréjus - 83600

LM9649 - Villa sur le Toit

Fréjus

Descriptif: Une Villa sur le toit, de Grand Standing où le prestige et le luxe s'épanouissent dans un écrin de verdure inoubliable !
✨ Plongez dans une histoire où chaque détail devient une invitation à rêver ✨ Imaginez-vous franchir le seuil d'un logement F3, où l'élégance et le calme se conjuguent pour créer une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Construite en 2012, cette demeure flambant neuve arbore une surface habitable de 83.68 m² qui respire le confort et le prestige. Chaque mètre carré a été pensé pour vous offrir une expérience de vie haut de gamme et luxeuse où chaque instant devient un souvenir précieux.
ðŸ�¡ Une demeure où le rêve de vie prend vie dans un écrin de luxe ðŸ�¡ Dès que vous pénétrez dans ce logement situé au 1er étage d'une splendide Villa, vous êtes enveloppé par une lumière naturelle grâce à l'exposition sud qui transforme chaque pièce en un havre de paix. Le séjour spacieux de 45 m² s'ouvre comme un écrin vers un espace de vie où les invités se sentent choyés et où les souvenirs se créent naturellement. Les murs, habillés d'une lumière dorée, invitent à des moments partagés où chaque détail de cette demeure haut de gamme a été pensé pour votre bien-être.
La cuisine aménagée semi-équipée de type américaine, ouverte sur le séjour, est le cœur battant de ce logement où le prestige et le luxe se révèlent. Les plans de travail en matériaux nobles, les finitions impeccables et l'agencement intelligent transforment chaque instant passé dans cette cuisine en une expérience culinaire où l'imagination prend vie. Imaginez-vous préparer un dîner en famille où chaque saveur est sublimée par l'ambiance sereine et enchantée de cette demeure, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Ce logement de Grand Standing, où le prestige et le luxe se révèlent dans chaque détail, est bien plus qu'une simple demeure : c'est un rêve de vie où chaque pièce devient un écrin de luxe où l'imagination prend vie. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans une chambre baignée de lumière naturelle, avec une vue apaisante sur le jardin et la terrasse, la piscine. L'ambiance est sereine et enchantée, où chaque instant devient un souvenir précieux.
🌿 Un intérieur où l'excellence et le confort se mêlent pour créer une expérience de vie inoubliable 🌿 L'état intérieur excellent de ce logement garantit une atmosphère où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les prestiges et luxes de cette demeure se révèlent dans chaque pièce : des matériaux haut de gamme aux finitions impeccables, en passant par une isolation phonique et thermique de qualité supérieure. Le standing de grand standing de cette maison est un gage de prestige et de luxe où chaque instant devient un souvenir précieux.
La salle d'eau et les WC, conçus avec un souci du détail et de l'esthétique, assurent un confort optimal. Chaque pièce de cette maison est un écrin de luxe où l'imagination prend vie, et où chaque instant devient un souvenir précieux. Et que dire de la cave ? Un espace où vous pourrez ranger vos affaires, vos outils ou même créer un espace de détente ou de stockage supplémentaire. Chaque recoin de cette maison est une invitation à vivre une expérience de vie inoubliable et luxeuse.
LIBRE le 5/05/2026 - LOYER 1743 € HC - provision pour charges 50 € - Honoraires d'agence 1087,84 €

🌳 Des commodités proches pour compléter votre écrin de vie luxueux 🌳 À quelques minutes à pied, vous découvrirez un havre de paix où les familles se retrouvent pour des pique-niques ou des jeux en plein air. Ce lieu enchanteur est un endroit où vous pourrez vous détendre, lire un livre ou simplement profiter du calme et de la beauté des lieux. Plusieurs commodités sont regroupées à proximité immédiate : une boulangerie artisanale où les effluves de pain chaud et de viennoiseries dorées titillent l'imagination dès l'aube, un supermarché bio où les étals colorés de fruits et légumes de saison invitent à des courses gourmandes, et un cabinet de kinésithérapie pour prendre soin de son corps après une journée de travail. À 10 minutes en voiture, vous trouverez une pharmacie de garde pour vos besoins médicaux urgents, et un centre commercial où plusieurs enseignes (dont une grande surface et des boutiques spécialisées) vous permettront de faire vos courses et vos emplettes en un seul lieu.

📞 Laissez SEBASTIEN IMMOBILIER vous conter l'histoire de cette maison de rêve ! Cette maison de Grand Standing, où le prestige et le luxe se révèlent dans chaque détail, est une invitation à vivre une expérience de vie inoubliable, enchantée et luxeuse. Alors, n'hésitez plus : franchissez le seuil de cette demeure exceptionnelle et laissez-vous porter par l'imaginaire... Contactez l'agence SEBASTIEN IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison de rêve ! Nos experts sont à votre disposition pour vous guider dans cette aventure immobilière où chaque instant devient un souvenir précieux.
SEBASTIEN IMMOBILIER Votre partenaire de rêve pour une expérience immobilière inoubliable et luxeuse.





Honoraires de 1 087,84 € TTC à la charge du locataire comprenant 251,04 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1743.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 743 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SEBASTIEN IMMOBILIER : Gérant - Sébastien VIARD
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RCP SP 12643.
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