1 055 € charges comprises
Saint-André-les-Vergers
Descriptif: Découvrez ce Magnifique PAVILLON T6 à Saint-André-les-Vergers
Plongez dans l'élégance et le charme de ce pavillon située à Saint-André-les-Vergers, dans un coin calme. Avec une surface habitable de 118 m² et un terrain de 300 m² avec une magnifique terrasse aménagée, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest. Imaginez-vous passer des soirées conviviales entouré de vos proches, avec une vue imprenable sur le jardin verdoyant. La cuisine est moderne et indépendante aménagée avec goût (possibilité rachat équipement).
Avec 4 chambres spacieuses et confortables, cette maison est parfaite pour accueillir toute la famille. Vous disposerez également de 2 salles d'eau (sdb avec douche + sde) et 2 WC, garantissant un confort optimal au quotidien. Le sous-sol et la cave offrent un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires personnelles.
L'état intérieur de la maison est en bon état, avec des ouvertures en PVC assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Vous pourrez profiter de la vue sur le jardin depuis presque toutes les pièces, créant une atmosphère apaisante et sereine.
Située à 5 minutes à pied des commodités essentielles, cette maison vous offre un accès rapide à 1 crèche, 3 maternelles, 2 écoles élémentaires et 1 collège. Vous trouverez également 2 magasins d'alimentation générale et 1 restaurant à proximité, ainsi que 3 médecins généralistes pour votre bien-être. La maison est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété de vos propres yeux.
Pour plus d'informations, contactez SEBASTIEN IMMOBILIER TROYES au 03 25 71 23 45.
LIBRE LE 6/02/27 (possible début janvier) - LOYER 1055 € HC
Honoraires de 1 055 € TTC à la charge du locataire comprenant 103 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1055.00 €/mois. Dépôt de garantie 1 055 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3465.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SEBASTIEN IMMOBILIER : Gérant - Sébastien VIARD
Carte T CPI 10012016000005520
RCP SP 12643.
N'hésitez pas à nous contacter pour compléter vos critères de sélection, pour une meilleure sélection, par téléphone, ou mail !
Date de réalisation du DPE : 27/12/2024
03 25 43 39 0006 82 56 78 02