785 € charges comprises
Troyes
Descriptif: Appartement T3 Exceptionnel - Votre Nouveau Nid Douillet
Découvrez un espace de vie où élégance et fonctionnalité se rencontrent, idéal pour les familles ou les professionnels exigeants. Situé au 17 avenue des Martyrs de la Résistance à Troyes.
Un Cadre de Vie Enchanté
Plongez dans l’univers raffiné de cet appartement T3 partiellement meublé ou totalement, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce logement spacieux et lumineux, idéalement agencé, vous offre un cadre de vie où il fait bon vivre au quotidien. Que vous soyez une famille en quête d’espace ou un professionnel recherchant un havre de paix, cet appartement saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations haut de gamme.
Des Atouts Qui Font la Différence🌞 Lumière et Espace
Avec ses grandes fenêtres et ses chambres généreusement dimensionnées, cet appartement baigne dans une lumière naturelle généreuse. Les espaces de vie ouverts et aérés créent une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée.
🡠Confort et Fonctionnalité
Conçu pour allier praticité et esthétisme, cet appartement T3 dispose de trois pièces bien distinctes, dont une chambre parentale spacieuse et une salle d'eau moderne. La cuisine, équipée des dernières innovations, s’intègre harmonieusement dans le séjour, offrant une expérience culinaire des plus agréables.
🌿 Intimité et Calme
Situé dans un environnement préservé, cet appartement vous garantit une tranquillité absolue. Les matériaux haut de gamme utilisés pour l’isolation phonique et thermique assurent un confort optimal, été comme hiver. Vous profiterez d’un cadre paisible, loin de l’agitation urbaine.
🔄 Flexibilité et Évolution
Son agencement modulable vous permet d’adapter l’espace à vos besoins. Que vous souhaitiez créer un bureau, une chambre d’amis ou une nursery, les possibilités sont multiples. Un atout majeur pour un investissement pérenne et évolutif.
Une Emplacement Privilégié
Bien plus qu’un simple logement, cet appartement se situe dans un quartier dynamique et bien desservi, alliant proximité des commodités et accès facile aux axes routiers principaux. Vous bénéficierez d’un environnement où vie pratique et loisirs se conjuguent à la perfection. Les écoles, commerces, parcs et transports en commun sont à quelques minutes seulement, pour une vie quotidienne simplifiée et agréable.
Un Investissement Malin
Vous avez la Possibilité d'Acquérir ce T3, c’est faire le choix d’un bien alliant qualité, emplacement et potentiel locatif. Dans un marché immobilier en constante évolution, ce logement représente une opportunité rare de sécuriser votre patrimoine tout en profitant d’un cadre de vie d’exception. Une valeur sûre pour un avenir serein et prospère.
F3 CONTEMPORAIN partiellement meublé ou totalement, REFAIT A NEUF, parkings gratuits au pied, entrée, séjour chem. (meubles poss. en sus, nous consulter), cuisine amén. et équipée USA avec bar, 2 belles chambres aménagées et équipées totalement, salle d'eau douche italienne, wc, chauf. électr.
LIBRE de suite - LOYER 740 e HC - CHARGES 45 e - Honoraires d'agence 599,40 € - COUP DE COEUR pour couple avec 1 enfant ou CO-LOCATION ETUDIANTS ! (statut bail non meublé, certains meubles pouvant être mis à disposition à titre gratuit, d'autres avec supplément de loyer - Décoration non fournie)
Réservez Votre Visite Dés aujourd’hui
📞 Contactez Sébastien Immobilier pour une visite ou plus d’informations. Nos experts sont à votre écoute pour vous accompagner dans cette belle aventure immobilière.
📩 contact@sebastien-immobilier.fr | ☎ 03.25.43.39.00
Honoraires de 599,40 € TTC à la charge du locataire comprenant 163,62 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 740.00 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 740 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SEBASTIEN IMMOBILIER : Gérant - Sébastien VIARD
Carte T CPI 10012016000005520
RCP SP 12643.
N'hésitez pas à nous contacter pour compléter vos critères de sélection, pour une meilleure sélection, par téléphone, ou mail !
Date de réalisation du DPE : 27/07/2026
03 25 43 39 0006 82 56 78 02