474 € charges comprises
Troyes
Descriptif: Découvrez ce STUDIO à Troyes, en Duplex Ensoleillé et Moderniste, l'Écrin de Vie ParfaitProposé par Sébastien Immobilier - Votre Expert en Résidences d'Exception
Un Espace Unique, Alliant Élégance et Fonctionnalité
Imaginez-vous gravir l'escalier carrelé qui relie les deux niveaux de ce duplex, baigné de lumière naturelle grâce à une exposition sud généreuse. Chaque pièce respire la modernité avec ses ouvertures en aluminium qui encadrent une vue dégagée sur un paysage urbain ou verdoyant, selon votre humeur. Ce bijou architectural, construit en 2011, allie standing et confort, avec des parties communes irréprochables qui témoignent d'un entretien méticuleux.
Un Cadre de Vie Conçu pour le Bien-Être
Au Rdc : hall d'entrée, buanderie, salle d'eau avec douche italienne et wc, au 1er étage, un espace lumineux s'ouvre sur un séjour et une cuisine américaine semi-aménagée, ses murs blancs immaculés reflètent la clarté du jour avec de très grandes baies vitrées. Avec ses 31,03 m² habitables, ce duplex est un condensé de vie, où chaque mètre carré est optimisé pour votre épanouissement. Le chauffage est individuel et électrique.
Non meublé, ce duplex vous offre la liberté de l'agencer à votre image. Profitez d'un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre sérénité.
LIBRE le 23/06/2026 - LOYER 440 € - Charges 34 € - Honoraires 341,33 €
Sébastien Immobilier - Votre partenaire pour des résidences d'exception
📞 06 82 56 78 02 | âœ‰ï¸ troyes@sebastien-immobilier.com | 🌠https://www.sebastien-immobilier-troyes.com/
Votre Projet Immobilier, Notre Priorité
Chez Sébastien Immobilier, nous savons que choisir un logement est une décision majeure. C'est pourquoi nous mettons tout en œuvre pour vous accompagner avec professionnalisme et transparence. Ce duplex est une perle rare, prête à être transformée en votre cocon de bonheur. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un espace où lumière, modernité et fonctionnalité se rencontrent.Contactez dès aujourd'hui notre équipe pour une visite privée et laissez-nous vous conter l'histoire de ce lieu d'exception. Votre nouvelle vie commence ici. Prendre RDV pour une visite
Honoraires de 341,33 € TTC à la charge du locataire comprenant 93,09 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 440.00 €/mois. Provision sur charges 34 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 440 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SEBASTIEN IMMOBILIER : Gérant - Sébastien VIARD
Carte T CPI 10012016000005520
RCP SP 12643.
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Date de réalisation du DPE : 21/12/2023
03 25 43 39 0006 82 56 78 02